2 Placette de l’Etoile, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 190 €

de 2 531 € à 4 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Placette de l’Etoile, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1836,

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À propos du 2 Placette de l’Etoile, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Néoules.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 262 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Placette de l’Etoile

Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Placette de l’Etoile(3 195€)

2 Rue du Berger(3 197€)

1 Rue des 4 Coiffeurs(3 518€)

3 Rue des 4 Coiffeurs(3 203€)

4 Rue Magali(3 674€)

6 Rue Magali(3 900€)

2 Rue Magali(3 660€)

3 Rue du Berger(3 200€)

Prix du 2 Placette de l’Etoile dans son marché local

Prix du 2 Placette de l’Etoile par rapport à la voie

Sur Placette de l’Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Placette de l’Etoile se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Placette de l’Etoile par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Placette de l’Etoile se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Néoules et -35.69 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules(3,258 €)

Rue Felix Mayol, 83136 Néoules(2,951 €)

Rue François Fabié, 83136 Néoules(3,168 €)

Rue Jean Jaures, 83136 Néoules(3,075 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Placette de l’Etoile

Les biens actuellement en vente autour du 2 Placette de l’Etoile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.