3 Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.7 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 247 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 3 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Daudet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 3 Rue Alphonse Daudet se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alphonse Daudet se situe 4 % en dessous de la moyenne de Néoules et -36.32 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 3 Rue Alphonse Daudet à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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