Rue des Italiens, 83136 Néoules
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Italiens, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 303 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Italiens dans son marché local
Prix Rue des Italiens par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Italiens se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Néoules et 31.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Italiens à Néoules
Le loyer moyen estimé Rue des Italiens est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.17 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Italiens
Les ventes enregistrées Rue des Italiens témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Italiens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 211 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Italiens
Adresses Rue des Italiens
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Italiens, classées par tranches de numéros.
