23 Rue de la Font Vieille, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Font Vieille, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Font Vieille, 83136 Néoules
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 244 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Font Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Font Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Font Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Font Vieille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Font Vieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Font Vieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Font Vieille dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Font Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Font Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 23 Rue de la Font Vieille se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Font Vieille par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Font Vieille se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Néoules et 37.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Font Vieille à Néoules
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Font Vieille est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.17 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
