Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Orphéon, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Orphéon dans son marché local
Prix Rue de l'Orphéon par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Orphéon se situe 6 % en dessous de la moyenne de Néoules et 36.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Orphéon à Néoules
Le loyer moyen estimé Rue de l'Orphéon est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Orphéon
Les ventes enregistrées Rue de l'Orphéon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Orphéon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 237 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Orphéon
Adresses Rue de l'Orphéon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Orphéon, classées par tranches de numéros.
