3 Rue des 4 Coiffeurs, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des 4 Coiffeurs, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue des 4 Coiffeurs, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 272 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des 4 Coiffeurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des 4 Coiffeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des 4 Coiffeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des 4 Coiffeurs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Coiffeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des 4 Coiffeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des 4 Coiffeurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des 4 Coiffeurs par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Coiffeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 3 Rue des 4 Coiffeurs se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des 4 Coiffeurs par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des 4 Coiffeurs se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Néoules et -29.18 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.61 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
