6 Rue du Berger, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 2 141 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Berger, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Néoules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 253 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Berger
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Berger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 6 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 6 Rue du Berger se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Berger par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Berger se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Néoules et 36.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Berger à Néoules
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Berger est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.17 % sur 1 an et baissé de 11.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
