3 Rue Magali, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 595 € à 4 566 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Magali, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°4 et de 8.28 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Magali, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 282 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 282 mètres

Ventes au 3 Rue Magali

Une vente a été recensée au 3 Rue Magali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mars 2020

150 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

3 Rue Magali, 83136 Néoules

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Magali(3 674€)

2 Rue Magali(3 660€)

1 Rue Magali(3 615€)

6 Rue Magali(3 900€)

5 Rue Magali(3 675€)

1 Rue de la Calade(3 601€)

3 Rue Roumanille(3 665€)

4 Rue Roumanille(3 664€)

Prix du 3 Rue Magali dans son marché local

Prix du 3 Rue Magali par rapport à la voie

Sur Rue Magali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 3 Rue Magali se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Magali par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Magali se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Néoules et -32.32 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Marronnier, 83136 Néoules(3,393 €)

Place de la Convention, 83136 Néoules(3,037 €)

Placette de l’Etoile, 83136 Néoules(3,469 €)

Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules(3,258 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Magali

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Magali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.