3 Rue Magali, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Magali, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°1 et du 4.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 3 Rue Magali, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 282 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 282 mètres
Ventes au 3 Rue Magali
Une vente a été recensée au 3 Rue Magali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Magali, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Magali dans son marché local
Prix du 3 Rue Magali par rapport à la voie
Sur Rue Magali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 3 Rue Magali se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Magali par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Magali se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Néoules et -32.18 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
