4 Rue Magali, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Magali, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Magali, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 275 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Magali
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Magali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Magali, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Magali dans son marché local
Prix du 4 Rue Magali par rapport à la voie
Sur Rue Magali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 4 Rue Magali se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Magali par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Magali se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Néoules et -41.06 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 4 Rue Magali à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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