6 Rue Magali, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magali, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 24.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Magali, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 277 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 277 mètres
Ventes au 6 Rue Magali
Les 2 ventes au 6 Rue Magali donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magali, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magali dans son marché local
Prix du 6 Rue Magali par rapport à la voie
Sur Rue Magali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 6 Rue Magali se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magali par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Magali se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -26.82 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 6 Rue Magali à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge.
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