1034 Route de Rians, 83470 Ollières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1034 Route de Rians, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°71 et de n°988.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1034 Route de Rians, 83470 Ollières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ollières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1034 Route de Rians
Aucune vente n'a été recensée au 1034 Route de Rians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1034 Route de Rians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1034 Route de Rians, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1034 Route de Rians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1034 Route de Rians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1034 Route de Rians dans son marché local
Prix du 1034 Route de Rians par rapport à la voie
Sur Route de Rians, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 1034 Route de Rians se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1034 Route de Rians par rapport à Ollières et à Var
À Ollières, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1034 Route de Rians se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Ollières et 50.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1034 Route de Rians à Ollières
Le loyer moyen estimé au 1034 Route de Rians est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Ollières, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollières a augmenté de 228.31 % sur 1 an et augmenté de 91.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 661 €/m² au premier semestre 2020 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 556 €/m² sur la période récente.
