174 Allée des Roses, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°209 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Allée des Roses, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiosque à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Saint Joseph d'Ollioules à 728 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 174 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Allée des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 174 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 174 Allée des Roses se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Allée des Roses par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Allée des Roses se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 4.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Allée des Roses à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 174 Allée des Roses est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
