1 Avenue Alfred Maccari, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alfred Maccari, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alfred Maccari, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ollioules Centre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 115 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 147 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Alfred Maccari
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Alfred Maccari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alfred Maccari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alfred Maccari, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alfred Maccari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alfred Maccari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alfred Maccari dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alfred Maccari par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Maccari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 1 Avenue Alfred Maccari se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alfred Maccari par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alfred Maccari se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 6.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alfred Maccari à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alfred Maccari est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
