9 Avenue Georges Clemenceau, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Clemenceau, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 60 parkings - 1123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jas De Ville à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 379 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 413 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 501 mètres
Ventes au 9 Avenue Georges Clemenceau
Les 20 ventes au 9 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Clemenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 9 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Clemenceau se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 23.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Clemenceau à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Clemenceau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
