40 Avenue Semper Oliva, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Semper Oliva, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°112 et de n°656.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Semper Oliva, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 56 parkings - 1716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malartic à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1013 mètres
- - Lycée général et techno privé Externat Saint Joseph La Cordeille à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Joseph à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Semper Oliva
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Semper Oliva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Semper Oliva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Semper Oliva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Semper Oliva dans son marché local
Prix du 40 Avenue Semper Oliva par rapport à la voie
Sur Avenue Semper Oliva, le prix moyen des maisons s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 40 Avenue Semper Oliva se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Semper Oliva par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des maisons atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Semper Oliva se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 13.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Semper Oliva à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Semper Oliva est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ollioules a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 011 €/m² au premier semestre 2020 à 6 316 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 273 €/m² sur la période récente.
