49 Chemin de la Baume, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de la Baume, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°125 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de la Baume, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 764 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 757 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de la Baume, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de la Baume dans son marché local
Prix du 49 Chemin de la Baume par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 49 Chemin de la Baume se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de la Baume par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de la Baume se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 20.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de la Baume à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de la Baume est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
