85 Chemin du Floréal, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin du Floréal, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°111 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin du Floréal, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 2758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 644 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 719 mètres
Ventes au 85 Chemin du Floréal
Les 4 ventes au 85 Chemin du Floréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin du Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin du Floréal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin du Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin du Floréal dans son marché local
Prix du 85 Chemin du Floréal par rapport à la voie
Sur Chemin du Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 85 Chemin du Floréal se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin du Floréal par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin du Floréal se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 21.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin du Floréal à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin du Floréal est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
