34 Chemin du Roustidou, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Roustidou, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Roustidou, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 831 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 830 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Roustidou
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Roustidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Roustidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Roustidou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Roustidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Roustidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Roustidou dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Roustidou par rapport à la voie
Sur Chemin du Roustidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 34 Chemin du Roustidou se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Roustidou par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Roustidou se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 15.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Roustidou à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Roustidou est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
