349 Chemin du Vallon, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², identique à celui du n°365 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Chemin du Vallon, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 370 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 335 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 133 mètres
Ventes au 349 Chemin du Vallon
Une vente a été recensée au 349 Chemin du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Chemin du Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 349 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 349 Chemin du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Chemin du Vallon par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Chemin du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Chemin du Vallon à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 349 Chemin du Vallon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
