44 Chemin du Vallon, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Vallon, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 141 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin du Vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 44 Chemin du Vallon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Vallon par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Vallon se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 3.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Vallon à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Vallon est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
