22 Impasse des Arbousiers, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°92 et de 0.07 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Arbousiers, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Orlandi à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 788 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 821 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Arbousiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 22 Impasse des Arbousiers se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Arbousiers par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Arbousiers se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 14.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Arbousiers à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Arbousiers est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
