2 Place Marius Trotobas, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marius Trotobas, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marius Trotobas, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 200 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 236 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 313 mètres
Ventes au 2 Place Marius Trotobas
Les 4 ventes au 2 Place Marius Trotobas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marius Trotobas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marius Trotobas, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marius Trotobas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marius Trotobas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marius Trotobas dans son marché local
Prix du 2 Place Marius Trotobas par rapport à la voie
Sur Place Marius Trotobas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 2 Place Marius Trotobas se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marius Trotobas par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marius Trotobas se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 9.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marius Trotobas à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marius Trotobas est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
