1 Residence les 3 Pins, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence les 3 Pins, affiche un prix moyen de 3 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence les 3 Pins, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 803 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 794 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence les 3 Pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence les 3 Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence les 3 Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence les 3 Pins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence les 3 Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence les 3 Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence les 3 Pins dans son marché local
Prix du 1 Residence les 3 Pins par rapport à la voie
Sur Residence les 3 Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 1 Residence les 3 Pins se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence les 3 Pins par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence les 3 Pins se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 11.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence les 3 Pins à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 1 Residence les 3 Pins est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
