444 Route des Gorges, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 444 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°452 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°337.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 444 Route des Gorges, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnefont à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 518 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 520 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 444 Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 444 Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 444 Route des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 444 Route des Gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 444 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 444 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 444 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 444 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 444 Route des Gorges se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 444 Route des Gorges par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 444 Route des Gorges se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 4.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 444 Route des Gorges à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 444 Route des Gorges est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
