813 Route des Gorges, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 813 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°813 b et de n°813 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 813 Route des Gorges, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 613 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnefont à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 905 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 908 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 803 mètres
Ventes au 813 Route des Gorges
Les 4 ventes au 813 Route des Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 813 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 813 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 813 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 813 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 813 Route des Gorges se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 813 Route des Gorges par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 813 Route des Gorges se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 12.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 813 Route des Gorges à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 813 Route des Gorges est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
