945 Route des Gorges, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 945 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°813 a mais supérieur de 0.04 % à celui du n°813 c.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 945 Route des Gorges, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 613 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnefont à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 919 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 921 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 945 Route des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 945 Route des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 945 Route des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 945 Route des Gorges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 945 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 945 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 945 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 945 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 945 Route des Gorges se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 945 Route des Gorges par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 945 Route des Gorges se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 19.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 945 Route des Gorges à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 945 Route des Gorges est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
