866 Route du Gros Cerveau, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 866 Route du Gros Cerveau, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°858 et de n°766.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 866 Route du Gros Cerveau, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 620 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 590 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 866 Route du Gros Cerveau
Aucune vente n'a été recensée au 866 Route du Gros Cerveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 866 Route du Gros Cerveau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 866 Route du Gros Cerveau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 866 Route du Gros Cerveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 866 Route du Gros Cerveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 866 Route du Gros Cerveau dans son marché local
Prix du 866 Route du Gros Cerveau par rapport à la voie
Sur Route du Gros Cerveau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 866 Route du Gros Cerveau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 866 Route du Gros Cerveau par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des maisons atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 866 Route du Gros Cerveau se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 31.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 866 Route du Gros Cerveau à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 866 Route du Gros Cerveau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ollioules a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 011 €/m² au premier semestre 2020 à 6 316 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 273 €/m² sur la période récente.
