374 Rue des Boutons d'Or, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 374 Rue des Boutons d'Or, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°400 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°332.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 374 Rue des Boutons d'Or, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baume à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 749 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 374 Rue des Boutons d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 374 Rue des Boutons d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 374 Rue des Boutons d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 374 Rue des Boutons d'Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°374 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 374 Rue des Boutons d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 374 Rue des Boutons d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 374 Rue des Boutons d'Or dans son marché local
Prix du 374 Rue des Boutons d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Boutons d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 374 Rue des Boutons d'Or se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 374 Rue des Boutons d'Or par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 374 Rue des Boutons d'Or se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 8.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 374 Rue des Boutons d'Or à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 374 Rue des Boutons d'Or est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
