40 Rue des Lavandes, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Lavandes, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°72 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Lavandes, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 512 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Lavandes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Lavandes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Lavandes par rapport à la voie
Sur Rue des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 40 Rue des Lavandes se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Lavandes par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Lavandes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 3.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Lavandes à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Lavandes est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
