35 Rue des Lys, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Lys, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 410 mètres
- - Ecole primaire Lei Marrounie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Lys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 35 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 35 Rue des Lys se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Lys par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Lys se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 12.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Lys à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Lys est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
