21 Rue Gambetta, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gambetta, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Ollioules) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 188 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 207 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 181 mètres
Ventes au 21 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 21 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gambetta, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 21 Rue Gambetta se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gambetta se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 21.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gambetta à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gambetta est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
