8 bis Rue Gambetta, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 83190 Ollioules
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Ollioules) à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 187 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 213 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 213 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gambetta
Les 3 ventes au 8 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gambetta, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 26.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gambetta à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gambetta est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
