8 Rue Hector Berlioz, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de 0.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hector Berlioz, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Ville.
2 niveaux - 26 logements - 611 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 326 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 348 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hector Berlioz, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 8 Rue Hector Berlioz se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hector Berlioz par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des maisons atteint 4 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Hector Berlioz se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 5.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hector Berlioz à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hector Berlioz est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ollioules a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 011 €/m² au premier semestre 2020 à 6 316 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 273 €/m² sur la période récente.
