2 Rue Henri Barbusse, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barbusse, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0383 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 166 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 202 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Barbusse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 Rue Henri Barbusse se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barbusse se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 12.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barbusse à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barbusse est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
