26 Rue Hoche, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hoche, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Ollioules) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 243 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 261 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 221 mètres
Ventes au 26 Rue Hoche
Les 3 ventes au 26 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hoche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 26 Rue Hoche se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hoche se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 3.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hoche à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hoche est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
