7 Rue Hoche, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 et du 0.06 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hoche, 83190 Ollioules
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Ollioules) à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 227 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 252 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hoche, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 7 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 7 Rue Hoche se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hoche par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hoche se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 6.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hoche à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hoche est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
