3 Rue Jean - Jacques Rousseau, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean - Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean - Jacques Rousseau, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 144 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 154 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean - Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean - Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean - Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean - Jacques Rousseau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean - Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 3 Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean - Jacques Rousseau par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean - Jacques Rousseau se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 15.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean - Jacques Rousseau à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean - Jacques Rousseau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
