1 Rue Loutin, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Loutin, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Loutin, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 180 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 215 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 303 mètres
Ventes au 1 Rue Loutin
Les 2 ventes au 1 Rue Loutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Loutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Loutin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Loutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Loutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Loutin dans son marché local
Prix du 1 Rue Loutin par rapport à la voie
Sur Rue Loutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 1 Rue Loutin se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Loutin par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Loutin se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 13.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Loutin à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Loutin est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
