16 Rue Nationale, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Nationale, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1769, situé dans le quartier La Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 444 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Ollioules) à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 224 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 256 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 284 mètres
Ventes au 16 Rue Nationale
Les 2 ventes au 16 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Nationale, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 16 Rue Nationale se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Nationale par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Nationale se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 14.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Nationale à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Nationale est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
