35 Rue Romain Rolland, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Romain Rolland, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 319 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 329 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Romain Rolland, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 35 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 35 Rue Romain Rolland se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Romain Rolland par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Romain Rolland se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Ollioules et 3.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Romain Rolland à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Romain Rolland est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.26 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
