21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 83190 Ollioules
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 83190 Ollioules
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1784 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eucalyptus à 355 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 369 mètres
- - Ecole primaire Le Chateau à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart dans son marché local
Prix du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Wolfgang Amadeus Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart par rapport à Ollioules et à Var
À Ollioules, le prix moyen des appartements atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Ollioules et 7.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart à Ollioules
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Wolfgang Amadeus Mozart est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Ollioules, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ollioules a augmenté de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
