13 Avenue des Poilus, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Poilus, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Anatole France à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Poilus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 13 Avenue des Poilus se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Poilus par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Poilus se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 22.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Poilus à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Poilus est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.06 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
