22 Boulevard Henri Guérin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Henri Guérin, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Henri Guérin, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 303 mètres
Ventes au 22 Boulevard Henri Guérin
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Henri Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Henri Guérin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Henri Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Henri Guérin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Henri Guérin par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 22 Boulevard Henri Guérin se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Henri Guérin par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Henri Guérin se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 1.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Henri Guérin à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Henri Guérin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
