2 Chemin de Saint-Clair, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Saint-Clair, affiche un prix moyen de 3 047 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Saint-Clair, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Saint-Clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Saint-Clair dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 Chemin de Saint-Clair se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Saint-Clair par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Saint-Clair se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 24.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Saint-Clair à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Saint-Clair est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 2 Chemin de Saint-Clair à Pierrefeu-du-Var, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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