4 Rue Auguste Roux, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Roux, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Roux, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Roux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Roux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Rue Auguste Roux se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Roux par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Roux se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 33.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Roux à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Roux est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 4 Rue Auguste Roux à Pierrefeu-du-Var, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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