2 Avenue de la Mairie, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°122 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Mairie, 83790 Pignans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 178 mètres
- - Pignans à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1067 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Mairie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 2 Avenue de la Mairie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Mairie par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Mairie se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Pignans et 35.47 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Mairie à Pignans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Mairie est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
