16 Avenue Marcel Pagnol, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Marcel Pagnol, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 301 mètres
- - Pignans à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1157 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 232 mètres
Ventes au 16 Avenue Marcel Pagnol
Les 2 ventes au 16 Avenue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marcel Pagnol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 16 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Marcel Pagnol se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Pignans et 38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Marcel Pagnol à Pignans
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Marcel Pagnol est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 16 Avenue Marcel Pagnol à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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