22 Impasse des Narcisses, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse des Narcisses, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Pignans.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Azan à 160 mètres
- - Pignans à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 883 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Narcisses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 22 Impasse des Narcisses se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Narcisses par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Narcisses se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Pignans et -37.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignans a augmenté de 12.59 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au premier semestre 2020 à 3 322 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 22 Impasse des Narcisses à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
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