3 Place de la Foire, 83790 Pignans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Foire, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Foire, 83790 Pignans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pignans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 97 mètres
- - Pignans à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 208 mètres
Ventes au 3 Place de la Foire
Une vente a été recensée au 3 Place de la Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Foire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Foire dans son marché local
Prix du 3 Place de la Foire par rapport à la voie
Sur Place de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Place de la Foire se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Foire par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Foire se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 30.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Foire à Pignans
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Foire est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 3 Place de la Foire à Pignans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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