3 bis Place de la Foire, 83790 Pignans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de la Foire, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de la Foire, 83790 Pignans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Esprit à 101 mètres
- - Pignans à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Giono à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de la Foire
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de la Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de la Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de la Foire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de la Foire dans son marché local
Prix du 3 bis Place de la Foire par rapport à la voie
Sur Place de la Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 3 bis Place de la Foire se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de la Foire par rapport à Pignans et à Var
À Pignans, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de la Foire se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Pignans et 32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de la Foire à Pignans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de la Foire est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Pignans, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignans a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 633 €/m² au premier semestre 2020 à 2 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 3 bis Place de la Foire à Pignans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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